不動産投資で資産運用！

管理状況がしっかりした物件を買おう

区分マンションを買うにしても、
一棟物件を買うにしても、管理がしっかりとした物件を購入することが
成功への近道。

管理がしっかりしている物件であれば、
入居者のモラルもある程度把握でき、
購入後のトラブルも防げます。

また、将来売却することになったときにも、
管理状態のよしあしが、価格やスピードに大きく影響します。

しっかりと物件をチェックし、勝手から後悔しない物件選びを
行いたいものです。。


＜物件のチェックポイント＞

まずは、たくさんの物件を見てみましょう。
そのなかでも、特にチェックするべきポイントをご案内します。


□エントランスは大丈夫？

植木の手入れはどうでしょうか？
枯れていたり、手入れされていない状態ではないか、確認しましょう。

それから、エントランスの清掃状況。
マンションの玄関口であるエントランスの清掃が行き届いていなければ、
他の箇所はもっと手が入っていない可能性もあります。



□郵便ポストをチェック

エントランスに設置されている
ポストの様子を確認しましょう。

ポストがチラシや新聞でいっぱいだったり、
ゴミが床にバラバラと落ちていたりはしませんか？

管理会社の手入れももちろん影響していますが、
住民の生活スタイルも関係している場合が多いにあります。



□自転車置き場を確認

物件についている自転車置き場を確認すると、
その物件の入居者の様子がわかってきます。

自転車のおき方が雑だったり、
壊れた自転車がおいてあったりする場合は要注意です！


買ってからトラブルに合わないために、
事前にこれらのポイントはチェックしておきたいですね！