銀行からお金を借りるコツ
カテゴリ： 不動産投資
●金融機関が注目しているポイントは？金融機関は、お金を貸し、貸したお金を回収しながら利息を受け取る。
そのためには、金融機関は、
「この人にお金を貸しても大丈夫か？」
「もしもお金を返せなくなった場合、この不動産は担保になるか？」を
重視してみています。
それでは、その2点を金融機関にアピールする方法とは？
金融機関と商談・交渉する際は以下の点に注意してみてくださいね！
●人物
・うそをつかない人か？
・信頼できる人か？
・素直な人か？
・もしものときにトラブルにならないか？
・金遣いが荒くないか？
・しっかり返済してくれそうか？
→金融機関は、借りる人の性格も見ています。
ひとことでいうと、「ちゃんとした人か？」を見ていますから
面談の際は、見た目にも気をつけましょう。
やたら高価なものを身につける必要はありませんが、
服装もこぎれいにしておくことがポイントです。
●しっかりお金を返せるだけの資産があるか？
どんな人格者であっても、返せるだけの見込みがなければ
金融機関からお金を借りることはできません。
所得や資産の証明書を準備し、自分が「返せる人」であることを
アピールしましょう。
＜準備する書類＞
１．所得の証明書
○給与所得者の場合
住民税決定通知書
課税証明書
源泉徴収票
○確定申告している人の場合
納税証明書
確定申告書の写し
２．借り入れの証明書（借り入れがある場合）
返済予定表と残高証明書
３．資産の証明書
金融資産の一覧表（口座と預金残高の証明）
できれば、通帳の写しもあるとよい
所有不動産の一覧表
できれば謄本などもあると良い